Casa en venta en Villa Ressia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Villa Ressia · 4 ambientes

Casa 3 dorm. c/quincho y patio Apta Crédito

Teniente Farias 1100 · Villa Ressia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ressia, 4 ambientes, 220 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 586 contra USD 586 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 25/09/2026 (de USD 142.500 a USD 129.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ressia

Descripcion

Una casa amplia, funcional y con espacios pensados para disfrutar en familia. Características destacadas * 375 m² de terreno * 229 m² cubiertos * 3 dormitorios (uno con balcón y aire acondicionado) * 3 baños + toilette * Living con hogar * Cocina-comedor * Lavadero * Garage con portón corredizo * Jardín delantero con rejas * Patio * Quincho con cocina, parrilla, baño con ducha. * Calefón nuevo APTA CREDITO Ubicada en Teniente Farías 1100, Bahía Blanca, esta propiedad de aproximadamente 45 años de antigüedad se desarrolla en dos plantas y ofrece 229 m² cubiertos sobre un terreno de 375 m². Al ingresar a la planta baja nos recibe un jardín delantero con rejas y, en el interior, un cómodo living con hogar, que aporta calidez y carácter al ambiente. La planta baja cuenta además con cocina-comedor, lavadero, toilette, un dormitorio y un baño completo. El pasillo dispone de calefactor para calefaccionar los distintos ambientes. Desde la vivienda se accede al patio, donde encontramos uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un quincho equipado con cocina, calefón nuevo, parrilla y baño con ducha, un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. La propiedad también cuenta con garage con portón corredizo, brindando comodidad y seguridad para el ingreso del vehículo. En la planta alta encontramos dos dormitorios, uno de ellos con balcón y aire acondicionado, además de un baño completo y calefactor en el pasillo. Contactanos para conocerla y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.515/mes

Necesitas ingresos por $ 4.526.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 142.500USD 129.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 142.500 → USD 129.000-9.47%

Ubicacion

Teniente Farias 1100, Villa Ressia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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