Casa en venta en Villa Italia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Villa Italia · 4 ambientes

Venta Casa con Local Comercial, Cochera y Vivienda de Dos Plantas a Terminar

Indiada al 200 · Villa Italia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 4 ambientes, 130 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INDIADA 278 | VENTA – USD 30.000 Una propiedad con muchísimo potencial para quienes buscan invertir, emprender o desarrollar vivienda + espacio comercial. Indiada 278 – Bahía Blanca La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 21,60 m, con aproximadamente 130 m² cubiertos. Al frente cuenta con un amplio espacio que anteriormente funcionó como almacén, ideal para volver a destinarlo a uso comercial, depósito, taller o adaptarlo según necesidad. Además dispone de cocina, espacio para baño a terminar, cochera cubierta y patio. En el sector posterior se encuentra una vivienda desarrollada en dos plantas, con dos dormitorios en planta alta, propiedad a terminar La propiedad fue afectada por la inundación y actualmente requiere trabajos de reparación y terminación, condición contemplada en su valor de venta. Una buena oportunidad para quien pueda ver el potencial y proyectar: vivienda, comercio, renta o una combinación de ambos. Valor: USD 30.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indiada al 200, Villa Italia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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