venta
USD 44.900
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Richieri · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en Richieri · 4 ambientes
USD 41.900
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Casa en venta en Richieri · 4 ambientes
Casa 3 Dormitorios + Construccion - Gran Lote
Almafuerte 2900 · Richieri, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Richieri, 4 ambientes, 96 m², USD 41.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 44.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 436 contra USD 468 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 19/10/2026 (de USD 44.900 a USD 41.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.900
- Mediana precio/m²
- USD 468
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Richieri
Descripcion
Casa a Refaccionar
• Almafuerte 2962
Gran Lote de 435m2.
En Parte delantera se encuentra la casa de 70m2, en buen estado edilicio, que solamente requiere pequeñas mejoras.
En la entrada tenemos Cocina-Comedor integrado, de amplio espacio.
Sobre el pasillo contamos con 3 habitaciones y Baño Completo.
En la parte trasera tenemos una construcción de 53 m2, que consta de 2 habitaciones techadas a restaurar totalmente, y la otra mitad de la construcción a techar, que podría servir como galpón.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.854
- Precio del aviso
- USD 41.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.014
- Sellos y tasas~1%
- USD 419
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 367.523/mes
Necesitas ingresos por $ 1.470.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 19 de oct de 2026USD 44.900 → USD 41.900-6.68%
Ubicacion
Almafuerte 2900, Richieri, Bahia Blanca, Buenos Aires
