venta
USD 68.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mara · 6 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Mara · 4 ambientes
Casa en Venta - Barrio Mara - 3 Dorm
Esquiu 906 Esquina Sixto Laspiur · Mara, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mara, 4 ambientes, 150 m², USD 77.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 513 contra USD 462 de la mediana (+11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 462
- Mediana m²
- 169 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Mara
Descripcion
ESQUIU 906: Esquina SIXTO LASPIUR, Bº MARA Casa en impecable estado, lista para entrar a vivir.
Cuenta con living/comedor con cocina integrada, 3 dormitorios sin placares y baño completo con mampara.
Conectado a la vivienda se encuentra un gran quincho/garage, con parrilla completa, segundo baño con ducha y una segunda cocina, equipada con mesada, barra desayunadora, amplio lugar de guardado y espacio para lavarropas.
Por su distribución y dimensiones, este ambiente funciona además como un cómodo segundo estar.
Desde allí se accede al patio seco totalmente embaldosado de 7 x 5 mts.
Calefacción por calefactores, aires acondicionados en todos los ambientes, alarma, aberturas de aluminio con persianas y rejas.
Servicios conectados. Lote: 10 x 18,50 mts Superficie cubierta: 150 mts Antigüedad: 30 años aprox.
NO APTA CREDITO SE ESCUCHAN OFERTAS
• NO PERMUTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.689/mes
Necesitas ingresos por $ 2.690.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esquiu 906 Esquina Sixto Laspiur, Mara, Bahia Blanca, Buenos Aires
