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Casa en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 76.000
= $ 117,7 M
Cuota UVA desde $ 668.615/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Casa de 2 Dorm. Apta Crédito, Roca 300, Bahía Blanca

Roca 382 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 4 ambientes, 189 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 402 contra USD 717 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobiliarios ofrece en venta esta excelente propiedad ubicada sobre la calle Roca 382, en Bahía Blanca. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y la ventaja de ser apta crédito hipotecario. La vivienda suma 160 m² construidos sobre un lote propio de 189 m², ofreciendo una excelente distribución interna y espacio al aire libre. Detalles de la propiedad: • 2 dormitorios • Garage • Patio • Superficie cubierta: 160 m² • Superficie total del terreno: 189 m² • Apta crédito hipotecario ¡Escribinos Ver datos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.674.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 135.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca 382, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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