Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta Casa y Salón, Azara 1490 Bª Bella Vista

Azara 1400 · Bella Vista, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, 171 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 556 contra USD 585 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,5% desde el 01/10/2026 (de USD 118.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gabriela Julia Gimenez Te presento esta casa con mucho potencial para renovar a tu gusto. Ubicada en el Barrio Bella Vista. Apto crédito 3 Dormitorios, amplios con mucha luz Baño Amplio salón ideal para reuniones o espacio multifunción Garaje Quincho Cocina Lavadero Amplio comedor/living Patio seco Galpón con baño para guardado Una propiedad con muy buenos espacios, ideal para quienes buscan modernizar y crear una casa a su medida. Consúltame para conocerla y descubrir todas sus posibilidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.346.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.5% total
USD 118.000USD 95.00029 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 118.000 → USD 95.000-19.49%

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 142.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azara 1400, Bella Vista, Bahia Blanca, Buenos Aires

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