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USD 49.900
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Aerotalleres · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 16 dias
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Casa en venta en Aerotalleres · 4 ambientes
USD 49.900
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Casa en venta en Aerotalleres · 4 ambientes
Casa 3 dormitorios + local
Avellaneda 2700 · Aerotalleres, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aerotalleres, 4 ambientes, 100 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 499 contra USD 499 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 09/09/2026 (de USD 50.000 a USD 49.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 499
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aerotalleres
Descripcion
CASA UBICADA EN BARRIO MARA, CONSTRUCCION TRADICIONAL
POSEE 3 DORMITORIOS
LIVING
COCINA-COMEDOR
BAÑO COMPLETO
INGRESO VEHICULAR (DESCUBIERTO) PARA VARIOS AUTOS, Y SEMI CUBIERTO PARA UNO
GRAN PATIO VERDE
Y UN LOCAL CON TOILETTE A REFACCIONAR, POTENCIAL PARA TIRAR PARED ABAJO Y AGRANDAR EL LIVING
(CALLE DE TIERRA)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 443.307/mes
Necesitas ingresos por $ 1.773.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 09 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.900-0.20%
Ubicacion
Avellaneda 2700, Aerotalleres, Bahia Blanca, Buenos Aires
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