Casa en venta en 12 de Octubre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 94.000

Casa en venta en 12 de Octubre · 4 ambientes

Casa en Barrio 12 de Octubre

Sor Juana Ines de la Cruz 1300 · 12 de Octubre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 12 de Octubre, 4 ambientes, 180 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 522 contra USD 522 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 522
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 12 de Octubre

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Jorgelina Gomez Propiedad funcional y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, living comedor, cocina integrada, 1 baño completo y garage cubierto para dos o 3 vehículos. Se destaca además por su patio con pileta perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares. Una casa práctica, con ambientes cómodos y excelente potencial ideal para vivienda familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.767/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sor Juana Ines de la Cruz 1300, 12 de Octubre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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