Casa moderna en venta en La Huella!!
Casa en venta
USD 150.000

Casa moderna en venta en La Huella!!

Ruta Nacional 33 0 · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
2.521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bahia Blanca, 4 ambientes, 95 m², USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 667 de la mediana (+136,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
100 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa moderna en venta en La Huella – Lote privilegiado con excelente vista Ubicada en uno de los mejores lotes del barrio La Huella, esta propiedad se destaca por su entorno, vistas abiertas y calidad constructiva. La casa cuenta con 98 m² cubiertos, distribuidos en planta baja con tres dormitorios y dos baños, una arquitectura moderna y funcional. Sus ambientes son luminosos y bien orientados, ofreciendo excelente vista desde todos los espacios. La construcción es de muy buena calidad, con detalles contemporáneos que combinan confort y estilo. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con diseño moderno y una ubicación destacada dentro del barrio. servicios subterráneos , sistema de agua con dos tanque.- lote total 2521m2.- APTA CREDITO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.764/mes

Necesitas ingresos por $ 5.211.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 0, Bahia Blanca, Buenos Aires

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