VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS EN GRAL D. CERRI

Casa en venta

USD 52.000

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS EN GRAL D. CERRI

Primera Junta 700 · Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bahia Blanca, 4 ambientes, 81 m², USD 52.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 642 contra USD 861 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 861
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN GENERAL DANIEL CERRI, BAHÍA BLANCA ESPACIOS QUE INSPIRAN • 3 dormitorios amplios y luminosos • Living comedor con hogar, perfecto para reuniones íntimas • Cocina comedor diario • Baño completo • Patio verde CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1981, conservada en condiciones impecables • Terreno de 300 m² • Cochera techada para dos vehículos • Fogón exterior • Ubicación privilegiada sobre calle Primera Junta ENTORNO Y POTENCIAL La propiedad se emplaza en General Daniel Cerri, un lugar que combina la tranquilidad rural con la cercanía a Bahía Blanca. Un escenario perfecto para familias que buscan un hogar con proyección, donde cada rincón cuenta una historia y promete nuevas aventuras. Te esperan años de momentos únicos en este hogar que respira autenticidad y calidez. Descubre tu próximo capítulo en General Daniel Cerri. RECORDA PREGUNTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 700, Bahia Blanca, Buenos Aires

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