Casa en venta en Los Chañares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Los Chañares · 3 ambientes

Venta casa excelente barrio petrona premium

Castelli 4800 · Los Chañares, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chañares, 3 ambientes, 161 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.553 contra USD 976 de la mediana (+59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Chañares

Descripcion

Venta casa Espectacular en barrio la Petrona. La casa cuenta con 160.9 m2 cubiertos, 64.74 m2 semicubiertos construidos sobre un lote de 1566.9 metros de lote. La casa cuenta con un espacio de living amplio al ingresar. cocina integrada generando ambientes amplios. Dormitorio principal con vestidor en suite. Baño completo con Jacuzzi ante bañó con bacha doble. Dormitorio secundario. Baño secundario y de visitas Galería techada con parilla de 2.4 metros de ancho. Garage Semicubierto para dos autos. Lavadero amplio. Toilette con acceso desde el patio. Cuenta con cámaras de seguridad, tenemos 9 cámaras exteriores, todas IP, 2 domos y 7 cámaras. Todo automatizado y tiene un centro de baterías UPS. Si se cortara el suministro de luz, ceunta una autonomía de 15 días o más. Lo cual te mantiene todo el sistema de seguridad, alarmas, luces de emergencia y Wi-Fi. Tiene una cisterna de agua de 1000 litros y tanque en la parte superior de la casa de 1100 litros de agua. Riego por aspersión en todo el terreno. 1200mt 40 toreras de riego y 4 circuitos con perforación y bomba nueva de 1,5hp Franklin. Calefacción central con 132 elementos mas los toalleros. Termotante de 120 litros de recuperacion rapida. Amoblamientos de melamina todo cierre suave ,con mesadas de cuarzo Negro glitter. Parquizado en proceso con diseño paisajista. Sistema de reflectores automatizado con foto célula y sistema smart para programar desde el celular. Piso de porcelanato. Cortinas Blackout en todas las abertas. Cinco Aires Acondicionados Surrey. La Linea del aluminio es Mass R-60 con Aberturas de grandes dimensiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.587/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Castelli 4800, Los Chañares, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Chañares

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp