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Casa en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.998
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.027/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes

Venta casa para refaccionar

Corrientes 400 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudeste, 3 ambientes, 70 m², USD 49.998 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.998). El m² sale USD 714 contra USD 714 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.998
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

VENTA CASA PARA REFACCIONAR DE DOS DORMITORIOS CON GARAGE Y PATIO UBICADA SOBRE CALLE PASAJE CORRIENTES AL 400, COMPUESTA POR: • 2 DORMITORIOS. • COCINA-COMEDOR. • LIVING. • 1 BAÑO COMPLETO. • LAVADERO SEMICUBIERTO. • PATIO CON PARRILLA. • COCHERA CON ESPACIO PARA GUARDAR VARIOS VEHICULOS. • SERVICIOS: AGUA,LUZ, GAS Y CLOACAS. • DOCUMENTACION AL DIA, LISTA PARA ESCRITURAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.523
Precio del aviso
USD 49.998
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.027/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 49.998

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudeste es USD 147.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 400, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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