Campo en venta en Bahia Blanca

Campo en Venta – 300 Hectáreas – Ruta Nacional 35 A solo 25 minutos de Bahía Blanca -Infraestructura completa • Potencial productivo y de desarrollo. Se presenta una oportunidad destacada de inversión rural: campo de 300 hectáreas ubicado sobre Ruta Nacional 35, a tan solo 25 minutos de Bahía Blanca, en una de las zonas con mayor proyección por conectividad, escala y cercanía a un polo urbano de referencia. Camino de acceso en inmejorable estado y a tan solo 1000mts de la ruta. Por su ubicación estratégica, superficie y los servicios disponibles, esta propiedad se adapta a múltiples perfiles de inversores, combinando estructura operativa, posibilidad productiva y potencial para emprendimientos de desarrollo. Una propiedad pensada para distintos tipos de inversión Este campo ofrece una plataforma ideal para: • Inversión productiva ganadera (cría / recría) • Esquemas intensivos y logística eficiente por cercanía a Bahía Blanca • Desarrollos inmobiliarios o recreativos • Subdivisión de parcelas orientadas a emprendimientos de distinto tipo Un activo que permite proyectar tanto rentabilidad operativa como valorización futura. Infraestructura y mejoras El establecimiento cuenta con mejoras clave que permiten iniciar o reorganizar una operación de manera inmediata: • Casa principal • Casa para empleado • Galpón de 80 m² • Corrales y mangas para manejo de hacienda • Aguadas Además, dispone de un diferencial muy importante: energía eléctrica trifásica, aportando versatilidad para proyectos productivos e inversiones que requieran potencia instalada. Agua: • Agua para animales: disponible mediante surgente • Agua potable: no posee Características del campo y aptitud: Campo de perfil semiárido, con presencia de sectores de salitral, con antecedentes de aprovechamiento forrajero: • 50 hectáreas sembradas con avena • Agropiro implantado en la actualidad Capacidad estimada: 80 madres o 120 terneros, según manejo, disponibilidad estacional y planificación. A considerar: los alambrados se encuentran en mal estado, tanto en el perímetro como en los potreros, siendo recomendable su reparación para mejorar el manejo interno, la rotación y la eficiencia operativa. Se vende a tranquera cerrada Una ventaja diferencial de esta operación es que el campo se comercializa a tranquera cerrada, incluyendo: • Tractor • Rastra • Pala cargadora • Carro de combustible Consultas por privado al . NO WHATSAPP. • Valor de inversión: USD 2.000 por hectárea. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades