Propiedad en venta en Villa Belgrano · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 8 ambientes

Venta excelente casa en bosque alto ! apta credito

CIPRESES 400, Bahía Blanca · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.130
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky IMPORTANTE PROPIEDAD EN BARRIO BOSQUE ALTO • DISEÑO, CONFORT Y NATURALEZA. Esta hermosa casa cuenta con 230 m2 cubiertos , sobre un lote de 780 m2; ubicada en el prestigioso barrio Bosque Alto, que combina amplitud, luminosidad y detalles de categoria en cada rincon. PLANTA BAJA: Espacios Sociales y Relax • Living: impactante ambiente de doble altura que garantiza luminosidad natural. • Cocina y Comedor: cocina semi integrada conectada a un comodo comedor diario. • Area de Trabajo / Ocio: cuenta con escritorio , playroom y toilette de recepcion. -Quincho / Cochera: de gran tamaño, con parrilla, sector de guardado y lavadero. -Exterior: galeria con pergola de madera y jardin parquizado impecable con piscina climatizada y baño esterior. PLANTA ALTA: Intimidad y Descanso • Master Suite: con vestidor , baño en suite equipado con hidromasaje, ducha escocesa y salida directa a una terraza con vistas al jardin. • Dormitorios Secundarios: dos habitaciones que comparten moderno baño tricompartimentado. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT: • Calefaccion por radiadores y aberturas con dvh. • Aire acondicionados en las habitaciones y living. IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION. APTA CREDITO. SE ACEPTA COMO PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN ZONA CENTRO. FINANCIACION DISPONIBLE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.332.519/mes

Necesitas ingresos por $ 17.330.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Parador Norte2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CIPRESES 400, Bahía Blanca, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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