Propiedad en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Venta departamento int zona parque independencia

Munilla 900, Bahía Blanca · Tiro Federal, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tiro Federal, USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
70 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Tiro Federal

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romanela Marras Remenar Departamento interno con dos unidades independientes Características generales 110 m² totales Patio de ingreso de uso compartido Actualmente dividido en dos departamentos Espacios exteriores propios Dpto 1: Cocina Baño Cocina comedor Altillo Dpto 2: 1 dormitorio Cocina separada Baño Amplio living comedor Patio trasero de uso exclusivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Munilla 900, Bahía Blanca, Tiro Federal, Bahia Blanca, Buenos Aires

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