Propiedad en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000

Propiedad en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Oportunidad ph 1 dormitorio– yrigoyen 527

Hipòlito Irigoyen 500, Piso 0, Bahía Blanca · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Sudeste, USD 62.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
39 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Hipólito Yrigoyen 527 y Av alem 50 – Bahía Blanca PH ubicado en una de las zonas más buscadas de Bahía Blanca, a metros del Teatro Municipal. La propiedad cuenta con: • 1 dormitorio• Living comedor• Cocina integrada• Baño completo• Patio propio• Sector de lavadero• Sin expensas Una propiedad funcional, cómoda y con un espacio exterior propio, ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente renta. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales, con comercios, gastronomía, servicios y espacios culturales a pocos metros. USD 65.000 MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipòlito Irigoyen 500, Piso 0, Bahía Blanca, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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