Venta terreno multifamiliar Colonia Marina Gesell
Terreno en venta
USD 325.000

Venta terreno multifamiliar Colonia Marina Gesell

Paseo 169 200 · Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azul, 3200 m², USD 325.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Lote multifamiliar de 3.214 m² ubicado sobre Paseo 169, en Colonia Marina, a solo 2 cuadras del mar y a pasos de Mar de las Pampas. Emplazado en un entorno de gran crecimiento y desarrollo, se encuentra muy cerca de reconocidos complejos como Linda Bay y Villa Faraz, una ubicación estratégica que combina bosque, playa y excelente conectividad. La propiedad cuenta actualmente con una cabaña de madera y una vivienda de mampostería, totalizando aproximadamente 120 m² construidos. Superficie total: 3.214 m² Zonificación RMA A 200 metros de la playa Cercano a Linda Bay y Villa Faraz A minutos del centro de Mar de las Pampas Entorno consolidado de bosque y mar Ideal para desarrollo residencial, turístico u hotelero Una propuesta única para quienes buscan desarrollar un proyecto de escala en uno de los sectores con mayor potencial de valorización de la costa atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.834.286/mes

Necesitas ingresos por $ 11.337.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Paseo 169 200, Azul, Buenos Aires

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