venta
USD 60.000
Casa · 492m²
Del Carmen · 492 m2 · hace 26 dias
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Casa en venta en Del Carmen · 4 ambientes
USD 59.000
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Casa en venta en Del Carmen · 4 ambientes
Dos Casas en Venta con Terreno a Refaccionar
Monseñor Caneva 1089 · Del Carmen, Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Del Carmen, 4 ambientes, 1 m², USD 59.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión.
La propiedad cuenta con dos construcciones en el mismo lote: Casa principal (A refaccionar): Dispone de 3 dormitorios, cocina funcional, living/comedor, patio pequeño y cochera, ideal para una familia que busca comodidad y practicidad.
Casa en esquina: Ubicada en la esquina del terreno, se encuentra una segunda vivienda a demoler, lo que brinda un gran potencial para refacción, ampliación o nuevo desarrollo. -Ideal para inversores, constructores o quienes buscan una propiedad con posibilidades de expansión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.151/mes
Necesitas ingresos por $ 2.096.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Caneva 1089, Del Carmen, Azul, Buenos Aires
