CASA EN VENTA CON PILETA EN AZUL, BUENOS AIRES
Casa en venta
USD 63.000

CASA EN VENTA CON PILETA EN AZUL, BUENOS AIRES

Leyria Norte 300 · Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azul, 3 ambientes, 85 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 925 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN AZUL, BUENOS AIRES • APTO CREDITO Un refugio de tranquilidad donde el diseño y la naturaleza se encuentran, esta quinta única en Azul representa más que una propiedad: es una invitación a vivir una experiencia diferente. SE TOMA PERMUTA EN CAPITAL FEDERAL: CABALLITO • FLORESTA • VILLA LURO • VILLA SANTA RITA ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad de 525 m² de terreno ofrece un equilibrio perfecto entre lo construido y lo natural. Con 85 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, cada rincón ha sido pensado para brindar confort y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción moderna del año 2010 en excelente estado • Distribución inteligente con 3 ambientes y 2 habitaciones • 2 Baños completos con diseño contemporáneo • Cochera semicubierta incluida para mayor comodidad • Lavadero • Cuenta con una hermosa galeria con parrilla PROPIEDAD EN CONDICIONES APTA CREDITO ESPACIOS EXTERIORES DE ENSUEÑO El amplio patio de 416 m² descubiertos se convierte en el escenario ideal para momentos de relax. La pileta se integra perfectamente con el entorno, ofreciendo un espacio de recreación y descanso. DETALLES QUE ENAMORAN • Parrilla para reuniones familiares • Desayunador que conecta espacios interiores • Ambiente pet friendly para quienes aman a sus mascotas • Servicios de electricidad disponibles Una quinta que no solo es un inmueble, sino un estilo de vida en Azul que combina comodidad, diseño y conexión con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leyria Norte 300, Azul, Buenos Aires

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