Venta campo 297has mixto - buenos aires

RUTA 60 100, Ayacucho · Ayacucho, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ayacucho, USD 150.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 414
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 297HAS • AYACUCHO, BUENOS AIRES Superficie: 297 hectáreas Aptitud: Mixta • 40% agrícola / 60% ganadera Documentación: Título perfecto Precio: USD 1.500.000 Hermoso campo de tierra negra, de relieve tendido, con bajos dulces y muy buena aptitud productiva. Actualmente se utilizan aproximadamente 90 hectáreas para agricultura, con posibilidad de realizar diferentes cultivos. Cuenta además con pasturas y excelentes condiciones para la actividad ganadera. MEJORAS ? Casa principal ? Segunda casa ? Galpón de 14 x 6 m ? Aguadas distribuidas en todo el campo ? 11 potreros ? Alambrados en todos los potreros ? Instalación eléctrica ? Hermosa arboleda UBICACIÓN ? A 7 km de Ruta 60 ? A 20 km de Udaquiola ? A 20 km de Ruta 29 ? A 90 km de Ayacucho Campo de características mixtas, productivo y bien armado, ideal para agricultura, ganadería o explotación combinada. PRECIO TOTAL: USD 1.500.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.806/mes

Necesitas ingresos por $ 5.279.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 60 100, Ayacucho, Ayacucho, Buenos Aires

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