LOTE AVELLANEDA IDEAL DESARROLLO INMOB EXCELENTE

EXCELENTE LOTE EN IMPORTANTE UBICACION: ITALIA AL 200 ENTRE BRANDSEN Y BELGRANO IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Esta zona también es denominada como ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD • R1 • predio II-C-30-26. Permite soolicitar premios con anteproyecto previo. SUP. TOTAL INDICADA = 482m2. Indicadores urbanísticos: FOS max.= 60% FOT max. p/rubro comercial, oficinas, similares = 3,00 FOT max. p/ viviendas = 2,5 Altura max. TOTAL = 40m. Fondo libre según cualquiera de estas dos formula (la que resulte mayo) L-26/2 o Altura proyectada/4 Esta zona permite solicitar Premios a dichos valores con un anteproyecto previo que es analizado y evaluado por la Subsecretaria de Planeamiento/ Secretaria de Planificación. Lo máximo que se puede solicitar, y esperar la evaluación, es: Proyectar un Basamento o Zócalo con destinos comerciales, los Servicios del edificio (Cámara Transformadora para energía eléctrica, Medidores, Salas de Tanques, Portería, Vivienda del Encargado, etc.) y el estacionamiento necesario, con un FOS del 100% del predio. (Estos m2 no computan al FOT ni a la Densidad). Las Plantas superiores, sobre el zócalo / basamento, donde se encuentre el destino de Viviendas con un FOS máx. del 60% (289m2) El total de metros cuadrados computables podrá llegar a un valor de FOT máx. de 5,5 de la superficie del predio (2.6516m2). En cuanto a la cantidad máxima de unidades, el máximo a solicitar es de 3.000hab/Ha, lo que resulta en un máximo de 72 unidades. La altura máxima y el fondo libre siguen los mismos valores antes indicados. SE ACLARA QUE NO SIEMPRE ESTOS VALORES PUEDEN ALCANZARSE PORQUE LOS PREMIOS VAN A ESTUDIO PARTICULARIZADO.