PH sin expensas 5 amb. Z. Plaza Alsina. Avellaneda
Ph en venta
USD 190.000

PH sin expensas 5 amb. Z. Plaza Alsina. Avellaneda

General Lavalle 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 5 ambientes, 157 m², USD 190.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.210 contra USD 754 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
149 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH de 5 ambientes en excelente estado, listo para habitar ubicado sobre Lavalle, a metros de Plaza Alsina. Funcionalmente es como una casa, ya que tiene entrada independiente y no comparte nada con la otra unidad. Posibilidad de adquirir con cochera (valor aparte) • Amplio living • Cocina comedor • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor • Baño completo • Patio con parrilla • Lavadero • Cuarto contiguo al lavadero de múltiples usos • Amplia terraza con galpón Ubicado a solo media cuadra de Plaza Alsina, en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, este exclusivo PH combina amplitud y calidad constructiva. Desarrollado en dos plantas, se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad natural y detalles de categoría, como pisos de mármol, granito, porcelanato y pinotea, molduras de yeso y aberturas de madera. La planta principal ofrece un amplio living con ventanales al frente, cocina-comedor con muebles bajo mesada, alacena, cocina horno a gas, campana extractora, buen espacio de guardado, y salida al patio con parrilla. El área privada cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y dos de ellos con amplios placares, y en el hall de distribución se encuentra un baño completo. En la planta superior se encuentran el lavadero, una habitación multifunción que puede utilizarse como escritorio o cuarto de huéspedes, y una espectacular terraza propia de grandes dimensiones, con un galpón, que es perfecta para disfrutar en familia, sumar un quincho o simplemente aprovechar el aire libre. Documentación al día. Apta crédito. Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 0, Avellaneda, Buenos Aires

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