VENTA PH 5 AMB AVELLANEDA CENTRO PB CON PATIO
Ph en venta
USD 85.000

VENTA PH 5 AMB AVELLANEDA CENTRO PB CON PATIO

General Levalle 400 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 5 ambientes, 115 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 739 contra USD 916 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
114 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH SIN EXPENSAS con patio propio – Excelente ubicación • AVELLANEDA CENTRO, Amplio y luminoso PH de 5 ambientes y 145m2 totales distribuido en dos plantas ubicado a solo dos cuadras de Av. Mitre y pasos de Plaza Alsina La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad (1 cuadra de Puente Pueyrredón) con gran movimiento comercial, variedad de servicios y alto flujo de personas. 15 minutos en auto y 25 minutos en colectivo hasta el Obelisco. El acceso se realiza mediante un ingreso común compartido con otras 7 unidades funcionales, cada una con sus servicios individuales. Planta baja: • Living comedor de amplias dimensiones. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • 1 baño completo y 1 toilette. • Patio propio de 30m2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Primera planta: • 4 cómodos dormitorios, ofreciendo una excelente capacidad para una familia numerosa o quienes necesiten ambientes de trabajo o múltiples usos. • 1 baño completo. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes amplios y el diferencial de contar con patio propio, en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad sin resignar ubicación. No dejes de venir a visitarla. La propiedad NO es apta crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Levalle 400, Avellaneda, Buenos Aires

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