venta
USD 55.000
PH · 11m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 11 m2 · hace 23 dias
Ph en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Departamento Tipo Casa
Ferre 2252 · Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus Este, 4 ambientes, 68 m², USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 04/10/2026 (de USD 42.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento tipo casa interno a metros del Velodromo y cancha de Lanús, amplio estar comedor, cocina instalada completa, baño, lavadero, dos dormitorios con placares, en planta baja, en planta primer piso, dormitorio muy amplio mas terraza con parrilla.- todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.115/mes
Necesitas ingresos por $ 1.256.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 04 de oct de 2026USD 42.000 → USD 36.000-14.29%
Ubicacion
Ferre 2252, Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires
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