- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VENTA PH 4 AMB WILDE CENTRO
VENTA PH 4 AMB WILDE CENTRO
Avenida Bartolomé Mitre 6200 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 83 m²
Ph en Avellaneda, 4 ambientes, 60 m², USD 93.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.056 de la mediana (+46,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.056
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 6200, Avellaneda, Buenos Aires