VENTA PH 4 AMBIENTES PIÑEYRO

CASA PH EN VENTA 4 AMBIENTES PRIMER PISO PIÑEYRO AVELLANEDA Avenida Galicia 180 Piñeyro, Avellaneda Ubicado sobre Avenida Galicia, entre Santiago del Estero y Avenida Santa Fe, este PH tipo casa representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud y libertad sin las limitaciones de un edificio convencional. Con 150 m² de superficie total distribuidos en una planta única de primer piso, la propiedad combina espacios generosos, buena circulación de aire y la practicidad de un hogar independiente. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en cuatro ambientes principales que se adaptan perfectamente a familias o a quienes requieren mayor cantidad de metros. Cuenta con tres dormitorios equipados con placares, dos baños completos, living comedor, comedor independiente y cocina comedor que funciona como espacio de transición entre la cocina y el área social. El lavadero separado brinda practicidad y mejor organización de las tareas domésticas. La distribución fluida permite una circulación natural entre los espacios, optimizando cada rincón de la vivienda. CARACTERÍSTICAS Y CONFORT • Doble orientación que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día • Disposición de frente que potencia la entrada de luz natural • Balcón que suma un espacio de expansión ideal para disfrutar del exterior • Parrilla integrada, perfecta para encuentros y momentos en familia • Construcción sólida de más de 40 años con estructura confiable • Acceso por escaleras cómodas sin dependencia de ascensor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Todos los servicios completos: electricidad, agua y gas • Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en gastos mensuales • Primer piso que facilita la accesibilidad y elimina costos de mantenimiento • Doble ingreso que permite múltiples posibilidades de uso y adaptación UBICACIÓN Y ENTORNO Piñeyro ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales, transporte público diverso y comercios de la zona. La proximidad a Avenida Galicia y Avenida Santa Fe conecta directamente con los principales puntos de la ciudad, brindando conectividad y comodidad para la vida cotidiana. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad requiere refacción, lo que representa una oportunidad para personalizarla según tus preferencias y necesidades. Con 122 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, el espacio disponible permite múltiples posibilidades de mejora y adaptación. Ideal para inversores, la estructura de doble ingreso abre la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades independientes, maximizando el potencial de rentabilidad. Este hogar amplio, luminoso y versátil en una ubicación conectada es ideal para familias que buscan confort sin los gastos de mantenimiento de un edificio tradicional, o para inversores que vean en esta propiedad una oportunidad de crecimiento. Te dejo el link para que puedas ver el video, copia y pega: https://youtu.be/R6wGMata5zU