VENTA PH 4 AMB C/TERRAZA Y QUINCHO EN AVELLANEDA

Ph en venta

USD 164.000

= $ 251,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

VENTA PH 4 AMB C/TERRAZA Y QUINCHO EN AVELLANEDA

General Lavalle 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 96 m²
Sup. total: 194 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 4 ambientes, 96 m², USD 164.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 106,3% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.708 contra USD 902 de la mediana (+89,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 102
Mediana precio: USD 79.500
Mediana precio/m²: USD 902
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 102 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMB C/TERRAZA Y QUINCHO EN AVELLANEDA CENTRO PARRILLA!!! OPORTUNIDAD VIVIENDA MULTIFAMILIAR PH 1er PISO POR ESCALERA En su primer planta tiene * Dormitorio principal * Dormitorio amplio secudnario * Cocina * Lavadero * Baño * Toilette En el entre piso un cuarto espacio Estudio Planta Alta * Terraza * Parrilla * Quincho * Cocina y Baño (a remodelar) EXCELENTE UBICACIÓN A metros de Estación y Av Mitre todas las Lineas de Colectivos **** CONSULTANOS POR CREDITO LENDAR *****

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562

Precio del aviso: USD 164.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.969
Sellos y tasas~1%: USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.224/mes

Necesitas ingresos por $ 5.720.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Carrefour Express3 min · 217 m

J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 262 m

Italia · Italia7 min · 426 m

Educacion · 67 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 9 m

INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTES PLASTICAS · superior · publica1 min · 64 m

INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 119 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Adolfo Alsina2 min · 98 m

Plaza Barracas Iglesia7 min · 466 m

Plaza Lolita Torres10 min · 634 m

Salud · 23 en la zona

SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 148 m

DIAGNOSUR · centro de salud · privado4 min · 261 m

GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado5 min · 305 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 0, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps