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Ph en alquiler en Villa Dominico · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 860.000
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Ph en alquiler en Villa Dominico · 4 ambientes

Alquiler PH de 4 ambientes en Villa Dominico

Avenida Belgrano 5000 · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 4 ambientes, 70 m², ARS 860.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,4% desde el 23/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 860.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se trata de una casa en propiedad horizontal de 4 ambientes ubicada en un lugar estratégico de Villa Dominico. La propiedad esta distribuida en dos plantas: En planta baja, cuenta con un living-comedor y cocina En planta alta, tres dormitorios, baño y balcon con vista a la calle. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y espacios cómodos. No paga expensas. Modalidad de contrato: Contrato por dos años, con ajuste cuatrimestral según índice ICL. Requisitos: Seguro de caución Dos garantes con recibo de sueldo No dudes en contactarnos para realizar consultas o coordinar una visita. WhatsApp: Fernández Propiedades Avenida Belgrano 4679 Villa Domínico Seguinos en Instagram: fernandezzprop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.760.600
Primer mes
$ 860.000
Deposito1mes
$ 860.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.040.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 860.000
En 3 meses
~$ 915.697
En 12 meses
~$ 1.105.380

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 780.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
ARS 900.000ARS 880.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
ARS 675.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 860.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Dominico es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Belgrano 5000, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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