VENTA PH 3 AMB. EN AVELLANEDA A REFACCIONAR

Ph en venta

USD 42.000

= $ 64,8 M

Cuota UVA desde $ 367.923/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA PH 3 AMB. EN AVELLANEDA A REFACCIONAR

Estanislao Zeballos 1100 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 78 m², USD 42.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 1.015 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.015
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 78 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMB. EN AVELLANEDA A REFACCIONAR PH en venta ubicado en él centro de Avellaneda, sobre la calle Estanislao Zeballos entre Lamadrid y 12 de Octubre a metros de Av. Mitre y zona comercial. La propiedad cuenta con ingreso independiente por un pasillo común, brindando un acceso cómodo y tranquilo. CARACTERISTICAS Cocina Living • Comedor Dormitorios Baño Patio El estado general requiere refacciones, lo que representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida, con alto potencial de valorización, ideal para inversores o familias que deseen transformar el espacio según sus necesidades especificas. Comercios y servicios: A metros de Avenida Bartolomé Mitre, un eje comercial con numerosos locales, supermercados, bancos, farmacias, negocios de ropa y servicios generales. Accesos y transporte: Estando a metros de Av. Bartolomé Mitre, hay varias líneas de colectivos que pasan por la Avenida lo que le da buen acceso vehicular hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y hacia Capital Federal. Te invitamos a agendar una visita y conocerlo personalmente . No te pierdas esta Oportunidad!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 1100, Avellaneda, Buenos Aires

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