Ph en alquiler en Dock Sud · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 450.000

Ph en alquiler en Dock Sud · 2 ambientes

PH de 2 ambientes en primer piso al frente

Avenida Agustín Debenedetti 2900 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 2 ambientes, 32 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 18,4% desde el 10/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH de 2 ambientes en primer piso al frente, ubicado sobre la calle Debenedetti N.º 2903, entre las calles Iberá y Estanislao del Campo, de la localidad de Sarandí, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con: • Estar-comedor con cocina integrada. • Dormitorio al frente con buena iluminación natural. • Baño completo. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación. Posee pisos cerámicos, paredes con terminaciones en revoque fino pintado y revestimientos cerámicos en baño y sector de cocina. Techos de losa de hormigón armado con cielorrasos pintados. Ubicada aproximadamente a 600 metros de Av. Roca y 500 metros de Av. Bartolomé Mitre, contando además con cercanía a diversas líneas de colectivo como 10, 33, 129 y 159, entre otras. En las inmediaciones se encuentran distintos puntos de interés y servicios, tales como establecimientos educativos, comercios de cercanía, supermercados, panaderías, espacios verdes como las plazas Mariano Moreno y Jaramillo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.4% total
ARS 450.000ARS 380.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 450.000+18.42%

Ubicacion

Avenida Agustín Debenedetti 2900, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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