Ph en alquiler en Crucecita · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 440.000
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en alquiler en Crucecita · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler - Excelente Ubicacion en El Centro de Avellaneda

Velez Sarsfield 360 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucecita, 1 ambiente, 25 m², ARS 440.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Valor Alquiler $440.000 + 40.000 de expensas (incluye agua y tsg) + luz Ubicado sobre la calle Vélez Sarsfield 360, a metros de Av. San Martín, en pleno centro de Avellaneda. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte y principales puntos de interés de la zona. La unidad se desarrolla en un ambiente principal con espacio de living, cocina-comedor, baño completo con bañera y patio propio con lavadero. Cuenta además con un entrepiso de generosas dimensiones y muy buena altura, destinado al sector dormitorio, que permite lograr una cómoda separación entre el espacio de descanso y el ambiente principal, brindando funcionalidad y privacidad. Si bien por su clasificación se trata de un monoambiente, la distribución y el aprovechamiento del entrepiso ofrecen la comodidad y practicidad de contar con un dormitorio independiente. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el centro de Avellaneda. Requisitos: Comprobacion de ingresos + Seguro de Caucion Condiciones: Plazo: 24 Meses Ajuste: Cuatrimestral x IPC Maximo UNA PERSONA S/MASCOTAS Monto de Ingreso: $1.485.000 Mes Adelantado : $440.000 Mes de Deposito: $440.000 Informes: $75.000 Honorarios:$530.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 13:11 h.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 2 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield 360, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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