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VENTA OFICINA AVELLANEDA CENTRO
Maipú 0 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Oficina en Avellaneda, 38 m² cubiertos, USD 39.900 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 1.000 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.391.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú 0, Avellaneda, Buenos Aires