Local en venta

USD 85.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 130,9 M

Cuota UVA desde $ 743.448/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Local a estrenar lanús oeste centro

Velez Sarfield 2852 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus Oeste, 36 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 30/09/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local a estrenar en dos plantas Velez Sarfield 2852 a mestros de la estación Lanus O. en dos plantas , vidriera a la calle

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

30 de sept de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

Velez Sarfield 2852 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Avellaneda, Buenos Aires

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