Local en venta en Avellaneda

[JORDANCAMU-10295] Estación de Servicio en Venta Zona Estratégica de Acceso a CABA Se encuentra en funcionamiento sin bandera (marca). Bandera blanca Operando en una posición estratégica, primer estación de servicio al ingresar a la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Con más de 17 años de antigüedad, esta estación de servicio se encuentra en una zona sin bandera, ofreciendo una excelente oportunidad para negocios en el sector. Características del Inmueble: 5 Islas de Combustible: 3 Islas de GNC y 2 de Combustible Líquido. 2 surtidores Wayne Octuples, modelos 2019 y 2011, con controlador de surtidores. Tanques de Combustible: 4 tanques de combustible de 2006, con doble pared y sistema de recuperación de gases (Berttoto-Boglione). Infraestructura de GNC: Compresor de GNC Agira Milenium a gas, doble almacenaje, instalado en búnker a 260 metros cuadrados. Seguridad y Prevención: Instalación anti-incendios con tanques de agua de 20,000 litros y todos los matafuegos reglamentarios. Compresores de aire de 3 y 5 HP. Sistema Eléctrico y Generación de Energía: Aire acondicionado central York de 10KW para la climatización. Grupo electrógeno Deutz con motor 1500cc turbo, de 10 KVA, asegurando energía continua. Servicios Complementarios: 7 Cocheras disponibles para vehículos. Equipo para inflado de neumáticos Salvador y Barbieri. Área Comercial y Servicios: Minimercado: 90 m² con área de mesas en madera rosbaco, completamente equipado para ofrecer productos al paso. Cafetería y cocina totalmente equipadas. Walk-in cooler Distel de 6 puertas y un open cooler. Vestuarios y Baños: Dos vestuarios, cada uno con baño y ducha. Dos baños públicos. Oficinas y Almacenes: Oficina privada de 20 m² con baño privado. Depósito de 30 m² y depósito de lubricantes. Caja fuerte Fichet con combinación y llave + buzón de playa. Características Adicionales: Cartel electrónico de precios. Sistema de control moderno y espacio de almacenaje optimizado Oportunidad de Inversión: Esta estación de servicio está completamente equipada y lista para operar, con una ubicación estratégica en el acceso a CABA. Además, su infraestructura moderna y variedad de servicios adicionales la hacen ideal para quienes buscan una alta rentabilidad en el rubro. ¡Una oportunidad única de inversión en una zona de alto tránsito y con todo lo necesario para iniciar o expandir un negocio en el sector de estaciones de servicio! Llámanos para más detalles y agendar una visita. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.