LOCAL COMERCIAL 468M² EN VENTA, AVELLANEDA CENTRO

VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL – 468 M² – AVELLANEDA CENTRO Florentino Ameghino 432, Avellaneda, Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Avellaneda. Propiedad comercial de 468 m², actualmente destinada al funcionamiento de un reconocido salón de eventos con más de 20 años de trayectoria. El inmueble se destaca por sus amplias dimensiones, excelente estado de conservación y una infraestructura preparada para desarrollar múltiples actividades comerciales, profesionales e institucionales. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Desarrollada sobre un terreno de 10,80 metros de frente por 43 metros de fondo, ofrece espacios amplios, funcionales y versátiles, con capacidad para albergar eventos de hasta 140 personas. Cuenta con una completa infraestructura: * 2 equipos de aire acondicionado piso-techo. * 2 equipos de climatización frío/calor. * Ventiladores. * Grupo electrógeno propio de 72 kVA. * Sistema de iluminación. * Cocina completamente equipada. * Salida de emergencia. * Instalaciones en excelente estado de mantenimiento. Construida en el año 2000, la propiedad ha recibido mantenimiento continuo, conservando excelentes condiciones generales y operativas. Actualmente funciona como un salón de fiestas y eventos consolidado, con más de dos décadas de actividad y trayectoria en la zona. Para quienes deseen continuar con el mismo rubro, existe la posibilidad de adquirir el fondo de comercio y su equipamiento, sujeto a cotización independiente. El equipamiento disponible incluye: * Mesas y sillas * Vajilla. * Juegos y mobiliario para eventos. * Equipos de música y sonido. * Televisores, pantallas y proyectores. * Parlantes y equipamiento complementario. Un diferencial importante: el salón cuenta con eventos programados hasta mayo de 2027, lo que representa una oportunidad atractiva para quienes buscan continuar con una actividad comercial ya establecida. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Gracias a sus dimensiones, distribución e infraestructura, el inmueble presenta un gran potencial para adaptarse a diferentes proyectos: * Salón de eventos sociales y corporativos. * Centro médico o consultorios profesionales. * Centro integral de salud y bienestar. * Centro de estética y belleza. * Instituto de capacitación o centro educativo. * Espacio para actividades recreativas e institucionales. * Emprendimientos gastronómicos. Los posibles destinos estarán sujetos a la habilitación municipal y normativa vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre la calle Florentino Ameghino 432, en la zona céntrica de Avellaneda, con buena accesibilidad y conexión con distintos puntos del partido y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su entorno urbano y ubicación comercial la convierten en una alternativa interesante tanto para inversores como para empresas y profesionales que buscan establecer o expandir sus actividades. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y PROYECTAR 468 m² de posibilidades, una infraestructura consolidada y más de 20 años de historia comercial. Ya sea para continuar con un negocio en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto, esta propiedad reúne ubicación, amplitud, funcionalidad y potencial de crecimiento. Consultanos para conocer las alternativas de adquisición de la propiedad y del fondo de comercio.