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EN VENTA LOCAL CON RENTA AV MITRE 661 AVELLANEDA
Avenida Bartolomé Mitre 600 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Local en Avellaneda, 11 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 3.545 contra USD 2.917 de la mediana (+21,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.917
- Mediana m²
- 11 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.369.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda, Buenos Aires