LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVELLANEDA CENTRO
Coronel Brandsen 1200 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
Local en Avellaneda, 87 m² cubiertos, USD 74.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 1.214 de la mediana (-30,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.214
- Mediana m²
- 83 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.589.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Brandsen 1200, Avellaneda, Buenos Aires