Local Galería Vía Roma Avellaneda ubic al ingreso!

Local en alquiler

ARS 420.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local Galería Vía Roma Avellaneda ubic al ingreso!

Avenida Bartolomé Mitre 600 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Avellaneda, 12 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – GALERÍA VÍA ROMA, AVELLANEDA Local comercial ubicado en la tradicional Galería Vía Roma, sobre Av. Bartolomé Mitre 661, en pleno centro comercial de Avellaneda. Se encuentra en la primer góndola, sobre el pasillo derecho, segundo local, dentro de una galería emblemática y de trayectoria en la zona. Por sus características, resulta ideal para indumentaria, accesorios, bijouterie u otros rubros comerciales y de servicios. Una alternativa práctica para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación comercial consolidada de Avellaneda! ¿Te interesa? Consultanos por requisitos y condiciones de alquiler.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 447.201

En 12 meses

~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 62 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Carrefour Express3 min · 187 m

J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 236 m

Italia · Italia8 min · 481 m

Educacion · 65 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 66 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 75 m

INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 108 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Adolfo Alsina2 min · 120 m

Plaza Barracas Iglesia7 min · 436 m

Paseo de las Artes10 min · 626 m

Salud · 23 en la zona

DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 185 m

SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado4 min · 228 m

GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda, Buenos Aires

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