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Venta Galpón Avellaneda Zona Industrial 3423 M2
Chacabuco 300 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 3.423 m²
Galpon en Avellaneda, 3423 m² cubiertos, USD 2.750.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 2.250.000). El m² sale USD 803 contra USD 634 de la mediana (+26,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 2.250.000
- Mediana precio/m²
- USD 634
- Mediana m²
- 3550 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 66.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 27.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 99.825
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 95.929.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco 300, Avellaneda, Buenos Aires