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GALPON EN VENTA AVELLANEDA CENTRO
Italia 300 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Galpon en Avellaneda, 200 m² cubiertos, USD 148.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 83,9% por encima de la mediana del set (USD 80.500). El m² sale USD 740 contra USD 404 de la mediana (+83,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 80.500
- Mediana precio/m²
- USD 404
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.162.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia 300, Avellaneda, Buenos Aires