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VENTA GALPON/DEPOSITO AVELLANEDA 318 MT
Galpon en venta
USD 227.000
= $ 350,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

VENTA GALPON/DEPOSITO AVELLANEDA 318 MT

Lamadrid 400 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Avellaneda, 318 m² cubiertos, USD 227.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 714 contra USD 534 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 534
Mediana m²
332 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

A media cuadra de Av. Roca y 4 cuadras de Av. Mitre se encuentra esta propiedad que cuenta con la siguiente estructura ENTRADA PRINCIPAL se accede a 2 ambientes, pasillo comun y 1 baño completo En piso superior se encuentran 4 ambientes mas con 2 baños completos y 1 cocina. ENTRADA GARAGE Ademas del espacio vehicular, se encuentra un espacio que puede ser detinado a multiples usos (galpon, deposito,,,) Cuenta en su planta superior con unas oficinas armadas, un espacio libre a modo de patio con parrilla. El valor del alquiler corresponde a la propiedad entera, pudiendo realizar distintas actividades en ella. Cuenta con todos los servicios funcionando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.003
Precio del aviso
USD 227.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.493
Sellos y tasas~1%
USD 2.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.053/mes

Necesitas ingresos por $ 7.956.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 400, Avellaneda, Buenos Aires

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