Galpon en alquiler en Avellaneda
Galpon en alquiler
USD 4.000

Galpon en alquiler en Avellaneda

Alquiler Galpón Avellaneda Zona Industrial 500 M2

Chacabuco 300 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Avellaneda, 500 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Javier Tandeitnic GALPÓN INDUSTRIAL 500 M² EN ALQUILER CHACABUCO AVELLANEDA Ubicado en Chacabuco al 300, en una zona industrial consolidada de Avellaneda, este galpón de 500 m² representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica con gran conectividad y accesibilidad logística. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra en esquina, con salida tanto por Chacabuco como por Florentino Ameghino, lo que facilita los accesos y la operatoria diaria para actividades logísticas, industriales o comerciales. Su emplazamiento ofrece conexión directa hacia los principales corredores logísticos del sur del Gran Buenos Aires, con rápido acceso al Puente Pueyrredón y a la Autopista Buenos Aires • La Plata. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 500 m² cubiertos • Construcción del año 1965 en muy buen estado general • Galpón de esquina con doble salida • Servicios: electricidad disponible • Estructura consolidada y funcional IDEAL PARA • Centros logísticos y depósitos • Operaciones industriales y de distribución • Empresas de logística urbana y regional • Actividades comerciales de gran escala La ubicación privilegiada en zona industrial consolidada, combinada con la excelente conectividad hacia los principales ejes de distribución del sur del conurbano, convierte a esta propiedad en una opción estratégica para empresas que requieren operatividad y accesibilidad logística. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.500· 32 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
Esta propiedad
ARS 8/m²-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 8/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacabuco 300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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