Alquiler Galpón Avellaneda Zona Industrial 3423 M2
Galpon en alquiler
USD 6.900

Alquiler Galpón Avellaneda Zona Industrial 3423 M2

Chacabuco 300 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Avellaneda, 3423 m² cubiertos, USD 6.900/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
3423 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL 3423 M² EN ALQUILER CHACABUCO AVELLANEDA Un espacio industrial que transforma desafíos en oportunidades, diseñado para impulsar el potencial de tu empresa con infraestructura de vanguardia y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 3423 m² construidos sobre un terreno de 2009 m² • Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada de Avellaneda • Construcción original de 1965, mantenida en estado general excelente • Galpón de esquina con doble salida y accesibilidad logística superior INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Concebido con precisión ingenieril, este galpón representa la confluencia perfecta entre funcionalidad y diseño industrial. Estructura de hormigón armado que garantiza resistencia y durabilidad, con características técnicas que lo convierten en un activo empresarial de primer nivel. • Altura interior optimizada para operaciones de alta demanda • Accesos amplios para vehículos de carga pesada • Versatilidad para múltiples rubros industriales y logísticos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Chacabuco al 300, este galpón ofrece una conexión logística excepcional. Proximidad al puente Pueyrredón y acceso directo a autopista La Plata potencian su valor comercial, transformándolo en una ubicación de alto rendimiento para operaciones empresariales. POTENCIAL COMERCIAL Diseñado para empresas que buscan maximizar su eficiencia operativa. Su distribución espacial flexible permite adaptaciones según las necesidades específicas de cada proyecto industrial o comercial. DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: 3423 m² • Superficie de terreno: 2009 m² • Año de construcción: 1965 • Estado general: Excelente • Servicios: Electricidad, Gas y Aysa disponible Una inversión que no solo ofrece un espacio, sino una plataforma para el crecimiento empresarial. Transforma tu visión estratégica en realidad con este galpón de excepción en el corazón industrial de Avellaneda. Los metros son estimados, los definitivos, surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.149
Primer mes
USD 6.900
Deposito1mes
USD 6.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.347
En 12 meses
~USD 8.869

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 48 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 300, Avellaneda, Buenos Aires

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