Alquiler Galpón Avellaneda Zona Industrial 500 M2
Galpon en alquiler
USD 4.000

Alquiler Galpón Avellaneda Zona Industrial 500 M2

Chacabuco 300 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Avellaneda, 500 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL 500 M² EN ALQUILER CHACABUCO AVELLANEDA Ubicado en Chacabuco al 300, en una zona industrial consolidada de Avellaneda, este galpón de 500 m² representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica con gran conectividad y accesibilidad logística. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra en esquina, con salida tanto por Chacabuco como por Florentino Ameghino, lo que facilita los accesos y la operatoria diaria para actividades logísticas, industriales o comerciales. Su emplazamiento ofrece conexión directa hacia los principales corredores logísticos del sur del Gran Buenos Aires, con rápido acceso al Puente Pueyrredón y a la Autopista Buenos Aires • La Plata. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 500 m² cubiertos • Construcción del año 1965 en muy buen estado general • Galpón de esquina con doble salida • Servicios: electricidad disponible • Estructura consolidada y funcional IDEAL PARA • Centros logísticos y depósitos • Operaciones industriales y de distribución • Empresas de logística urbana y regional • Actividades comerciales de gran escala La ubicación privilegiada en zona industrial consolidada, combinada con la excelente conectividad hacia los principales ejes de distribución del sur del conurbano, convierte a esta propiedad en una opción estratégica para empresas que requieren operatividad y accesibilidad logística. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 48 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 300, Avellaneda, Buenos Aires

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