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Local en venta - 4 baños - 1192mts - avellaneda
Av. Presidente Bernardino Rivadavia y Jose Maria Freire , Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 730 m²
- Sup. total
- 1.192 m²
Propiedad en Avellaneda, USD 950.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 179,4% por encima de la mediana del set (USD 340.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 461
- Mediana m²
- 741 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.430.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Presidente Bernardino Rivadavia y Jose Maria Freire , Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires