Local en venta - 4 baños - 1192mts - avellaneda
Propiedad en venta
USD 950.000

Local en venta - 4 baños - 1192mts - avellaneda

Av. Presidente Bernardino Rivadavia y Jose Maria Freire , Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
730 m²
Sup. total
1.192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 950.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 179,4% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
741 m²
Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Av. Presidente Bernardino Rivadavia y Jose Maria Freire (Avellaneda, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 7 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 1192mts2 totales, de los cuales 730mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.357.689/mes

Necesitas ingresos por $ 33.430.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vital9 min · 558 m
Full10 min · 652 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia13 min · 839 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 320 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maria del Rosario5 min · 290 m
Plaza Marcelino Ugarte7 min · 445 m
Huerta Sembrando Victoria7 min · 464 m
Salud · 5 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico13 min · 818 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado13 min · 842 m
CESAC N°49 · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Bernardino Rivadavia y Jose Maria Freire , Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Propiedad en venta
WhatsApp