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Galpón con local y departamentos en dock sud
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 283,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Galpón con local y departamentos en dock sud

Suarez , Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 180.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
380 m²
Comparar con 198 propiedades similares

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre lote de 352 m2 y que se compone de un galpon, un local y dos viviendas Muy buena ubicacion en calle Suarez 530/2/4 entre E. del Campo y Gutierrez, Partido Avellaneda, zona de casas y galpones, transportes y comercios en los alrededores. Planta baja: Al frente: Local de aprox. 40 m2 con piso de cemento. Contrafrente: Galpon de aprox. 229 m2 con techo de fibrocemento a 2 aguas, piso de cemento, con baño. Tiene entrada exclusiva estilo garage pasante. Planta Alta: los departamentos poseen un hall de entrada, hueco preparado para ascensor y escalera de acceso comun. Ambos son de 3 ambientes al frente con balcon. Planta 1o piso: Posee cocina comedor con salida al patio semicubierto con lavadero, living con salida al balcon, pisos ceramicos. Dos dormitorios con placard empotrado. Ambos con pisos de madera. Baño completo con bañera, piso ceramico. Planta 2o piso: Posee cocina comedor con salida al patio totalmente cubierto con lavadero, living con salida al balcon, pisos ceramicos. Dos dormitorios con placard empotrado. Ambos con pisos de madera. Baño completo con bañera, piso ceramico. Terraza. • KP565894 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.511/mes

Necesitas ingresos por $ 6.434.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suarez , Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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