Emprendimiento en venta

USD 140.071

= $ 214,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Nossa Esmeralda - Argañaraz 75

Argañaraz 75 · Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 157.391

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 12,4% desde el 09/09/2026 (de USD 140.071 a USD 157.391): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.945

Precio del aviso: USD 140.071
Escritura y honorarios~2%: USD 3.389
Sellos y tasas~1%: USD 1.401
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.880.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.018) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 292 m

CIC DOCK SUD · centro de salud · publico6 min · 396 m

UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico10 min · 609 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

09 de sept de 2026USD 140.071 → USD 157.391+12.37%
09 de sept de 2026USD 157.391 → USD 140.071-11.00%

Ubicacion

Argañaraz 75, Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

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