VENTA DEPOSITO GALPON LOSA COCHERA BERNAL QUILMES
Deposito en venta
USD 73.000

VENTA DEPOSITO GALPON LOSA COCHERA BERNAL QUILMES

Chubut 600 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Avellaneda, 198 m² cubiertos, USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 369 contra USD 383 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD PARA DIFERENTES DESTINOS !!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS FINANCIACION LOTE= 8,66 X 26 M2 SOLICITA TU VISITA !!! *****DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD***** Se trata de una excelente construcción ubicada en una zona estratégica, cercana a avenidas principales, acceso sudeste, autopista y centros comerciales. Actualmente, la propiedad se utiliza como cochera para 10 vehículos, pero cuenta con un gran potencial para distintos destinos debido a su sólida infraestructura y características versátiles. Características de la Propiedad: Construcción de Calidad: Estructura robusta con piso de cemento alisado, ideal para soportar diversas actividades. Losa Apta para Construcción: La losa de la planta baja está preparada para soportar la construcción de una planta alta, ofreciendo la posibilidad de ampliar el espacio habitable. Acceso a Planta Alta: Cuenta con una escalera que facilita el acceso a la planta superior, lo que simplifica cualquier proyecto de expansión. Espacio de Fondo: El fondo de la propiedad incluye un pulmón y un cuarto de guardado que se accede por una puerta al final de la cochera, proporcionando almacenamiento adicional y un espacio al aire libre. Accesos Múltiples: Dispone de un portón principal para vehículos y una puerta de entrada para personas, asegurando comodidad y seguridad. Ubicación Privilegiada: Proximidad a Avenidas y Autopista: Situada en una zona con fácil acceso a importantes arterias de la ciudad y el acceso sudeste, lo que facilita el desplazamiento. Centros Comerciales Cercanos: A corta distancia de centros comerciales, proporcionando una gran variedad de servicios y comercios a la mano. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un lugar con excelente estructura y ubicación, con la flexibilidad de adaptarse a diferentes necesidades y proyectos de expansión. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. -Las medidas son aproximadas La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
69,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 600, Avellaneda, Buenos Aires

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