Deposito en venta

USD 150.000

= $ 230,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

DEPOSITO + VIVIENDA. VENTA EN BLOCK.

Pasaje Podestá 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Sup. cubierta: 262 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Avellaneda, 262 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN – A METROS DE LA AUTOPISTA ARTURO FRONDIZI, CON LA MEJOR CONEXIÓN AL PUERTO Y PRINCIPALES ACCESOS A CAPITAL Y OTROS PUNTOS. Se comercializan dos propiedades contiguas a un valor de oportunidad, ideales para inversores o para quienes buscan combinar depósito + vivienda o proyectar ampliaciones futuras. 1. Depósito 192 m² cubiertos Entrada independiente Ubicado sobre lote propio Excelente accesibilidad para logística, transporte y operaciones vinculadas al puerto 2. Casa dividida en 2 PH Dos departamentos independientes Ambos con patio También sobre lote propio Ideal para renta, vivienda del personal o ampliación del área operativa Una propuesta única para quienes necesitan un depósito cerca del puerto y de los accesos, con la ventaja adicional de contar con vivienda o espacio para expansión. Si buscás ubicación estratégica, versatilidad y proyección, contactanos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,9% anual

Alquiler esperable

$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Podestá 0, Avellaneda, Buenos Aires

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