Deposito en venta

USD 69.000

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

DEPOSITO EN VENTA EN AVELLANEDA

Iguazú 300 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Avellaneda, 180 m² cubiertos, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 383 contra USD 383 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 383
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 amb

Descripcion

DEPOSITO EN VENTA, IGUAZÚ 335, AVELLANEDA, A METROS DE AV. ROCA DE FACIL ACCESO A AUTOPISTA!! Excelente oportunidad en zona estratégica de Avellaneda. Deposito interno de más de 180 m², desarrollado PB y entre piso, ideal para múltiples rubros como: Depósitos de pequeña industria, Mercaderías, Logística o Emprendimientos Comerciales. Buen estado en general y Excelente conectividad hacia Capital Federal y zonas industriales de Zona sur. DESCRIPCION Superficie aprox. 198 m² Ingreso al deposito en PH por pasillo al frente. Oficina o Departamento independiente con Living Comedor, Cocina, Baño, 2 habitaciones y pequeño patio con acceso a entrepiso de aprox. 50 m², techado que da a galpón y se accede por escalera de material. Techos de chapa de fibrocemento de Doble Altura con amplios paneles de luz natural, y ventilación ideal para optimizar almacenamiento y/o producción. Grandes ventanas al frente y contrafrente que proporciona ventilación y luz natural. Sin conexión de gas. Ideal para rubros que necesiten buen acceso, espacio funcional y oficinas operativas. PRECIO: U$s 69.000

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

73,6% anual

Alquiler esperable

$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

La Blanquita · Hernan Cortes5 min · 347 m

El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti6 min · 414 m

Capicua · Avenida Bartolome Mitre7 min · 442 m

Educacion · 29 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 91 m

COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 368 m

ESCUELA ESPECIAL A.P.A.N.A.U. (ASOC. PARA AYUDA DEL NIÑO A · especial · privada6 min · 368 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Mariano Moreno2 min · 159 m

Plaza General San Martin6 min · 406 m

Plaza de la Crucecita8 min · 521 m

Salud · 9 en la zona

HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 484 m

CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado9 min · 553 m

HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado9 min · 560 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iguazú 300, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps